目指せ経済的自由！　安月給公務員の不動産投資実戦日記

大家仲間の横須賀大家さんが、2012年2月号のビックトゥモローに掲載されました。

横須賀大家さんのブログ

彼は毎日のようにブログを更新し、無料レポートまで作っています。

また、リアルタイムで良質な情報をメルマガで発信するほど熱心な大家さん。

横須賀大家さんが所有するＲＣマンションを購入するときに相談を受けたことがあったのですが、私は「自分なら買わない。もっと都内に近い物件がいいのでは？」とアドバイスしました。

しかし、横須賀大家さんは入念な裏取りをして、この物件なら大丈夫と購入！

実際に運営したところ、退去があっても１ヶ月以内に入居が決まっています。

広告料なしで！

また、間取りが広く生活に便利な場所で他の物件と差別化されています。

この物件は、普通に売りに出されて１年近くレインズにも載っていたものだったと思います。

お宝物件は、見える人には見えるんですね！

あけましておめでとうございます。

今年もよろしくお願いします。

このブログも5年になると思います。

毎年、簡単な目標を立ててきました。

今年も、目標を設定していきたいと思います。

１　ネットビジネスを加速させる。
　　特に、今年はアフィリエイトで本業の年収まで稼ぐ

２　毎年書いてますが、人脈を築く

３　嫁をアフィリエイターに育てる

４　不動産は満室経営に努め、物件は積極的に増やさない
　　
昨年は、次のステージに上がると書きました。

アフィリエイトで、毎日のように売上が上がっている状態になったことは、自分的に良くやったと思います。

アフィリエイト塾や「
シリウス」といったツールに、積極的に投資した結果だと思っています。

絶対に独学では無理ですね。

不動産も3月の震災前後に入退去が激しく、マイナスのキャッシュフローが発生しましたが、その後は退去がありませんでした。

昨年の目標は、ほぼ達成できたと思います。

このブログも、皆さんの役に立っているか疑問ですが、節目節目で情報発信を続けたいと思います。

ちょっと早めに年末休暇をいただいたので、４ヶ月もさぼっていた帳簿の記帳をしました。

１ヶ月分で２時間くらいかかるので、併せて８時間もかかりました。

毎年、記帳を税理士さんに頼もうかと考えるのですが、以前に相談したら毎月３万円と言われたので自力でやっています。

可処分時間が少ない自分にとって、毎月２時間の作業はお金を払ってでも確保したいのですけど、３万円は高い・・